Grönområden ökar värdet på fastigheter

Fastighetsvärlden 2012-03-26

Närheten till grönområden är något som de flesta värderar högt. Gröna oaser främjar människors hälsa och samhällsutvecklingen i stort, dessutom kan det ge en värdeökning av kringliggande fastigheter, visar en färsk rapport.

Sveriges städer växer och får allt fler invånare. I samma takt ökar behovet av parkområden. Hela sextio procent är beredda att betala mer för ett hus eller en lägenhet som ligger nära ett grönområde, visar årets Global Garden Report från Husqvarna.
- Parker kan vara drivkraft för ett område och en park kan skapa ett intresse att bygga kring det, menar Alexander Ståhle som är stadsbyggnadsforskare på Space Scape i Stockholm.
I Sverige bor nu åttiofem procent av landets invånare i städer och man räknar med att denna siffra ska ha ökat ytterligare till år 2050 då nittio procent av svenskarna kommer att vara stadsbor. Enligt rapporten så vill hälften av de tillfrågade se mer grönska i staden.
- Forskning visar att tillgång till grön miljö gör oss mindre stressade, gör människor lyckligare med mer energi, det stimulerar sociala aktiviteter och uppmuntrar oss att vara aktiva, säger Mats Lindgren från undersökningsföretaget Kairos Future.
En park kan öka attraktionsvärdet för ett område.
- I Stockholm har vi den största parktillgången på bra kvalitativa parker och det är också där som det är som tätast bebyggelse. Det viktiga är att vi engagerar oss i parkerna och vilken parktyp vi vill ha, tycker Alexander Ståhle.
Som exempel berättar han om en park i USA som höjde värdet på fastigheterna i kringliggande område.
- Det var en mindre park som var nedgången och otrygg och man lyfte parken genom en öppnare struktur, evenemang och caféer. Sedan gjorde man mätningar på fastigheterna i området, och värdet på dem ökade. Men i USA sker mycket av platsutveckling genom olika fastighetsägare som går ihop och lägger ner pengar på att gestalta om en plats och finansiera skötsel och trygghet.
Han tror att den typen av samarbeten även är på gång i Stockholm men att det även ligger i det offentligas intresse att det byggs fler parker och att de sköts om.
- Om Central Park i New York skulle byggas bort skulle man sänka värdet på allt boende på Manhattan, menar han.
Parkerna behöver inte vara stora men det är närheten till fina grönområden som är viktigt.
- Det är tillgänglighet och underhåll som räknas, inte storleken. En dålig park är sämre än ingen alls, förklarar Mats Lindgren.
En dåligt underhållen park kan ha motsatt effekt och skrämma bort människor istället för att locka till sig dem. Känns inte området säkert vill sjuttiotre procent inte besöka parken och sköts underhållet av parken dåligt undviker sextioen procent att gå dit.